INVESTITIE IULIU MANIU / DEZVOLTARE IMOBILIARA / P+4 / PROIECT / AUTORIZATIE !

Descriere

Catoma Property Invest va ofera spre vanzare un teren in suprafata de 1171 mp, ideal pentru dezvoltare imobiliara.
Pozitionat stradal si usor adiacent bulevardului Iuliu Maniu, acest teren este ideal si pretabil pentru o constructie de tip rezidential.

Conform autorizatiei actuale si detaliilor tehnice aferente, regimul de inaltime permis este de S+P+4 Etaje - ultimele 2 niveluri retrase.
POT - 49,10 %,
CUT - 2,25
ZONA M2 conditionat,
Exista posibilitatea de constructie ce poate gazdui minim 34 de apartamente si minim 41 de locuri de parcare.
Deschiderea catre drumul de acces din bulevard este generoasa, de 35,50 ml, ceea ce ofera lejeritate si posibiitatea unui design peisagistic aferent constructiei.
De asemenea de mentionat este ca, proiectul actual permite o supraetajare cu 20 % din suprafata imobilului + pod (ulterior)

In prezentul caz exista detalii ce va vor facilita primele etape ale constructiei:
- nu necesita imprejmuire
- nu necesita lucrari de demolare, terenul este liber, curat si pretabil.

Juridic situatia este transparenta si completa, nu se detin vicii ascunse de nicio natura.
Terenul a fost achizitionat prin contract de vanzare - cumparare, proprietarul detine inclusiv incheierea de intabulare, proiectul pentru constructie ce se va preda noului proprietar, autorizatie de constructie, certificat de urbanism, etc.

Se poate achizitiona cu plata cash (virament bancar), credit ipotecar sau bancar de orice natura, iar proprietarul este dispus si spre alte variante precum plata partiala cash + plata prin apartamente, s.a.m.d.
Prretul expus de 499.000 euro este usor discutabil si reflecta un interes real de vanzare din partea proprietarului.


Prezenta oferta se afla sub exclusivitate Catoma Property Invest
Broker exclusiv - Florin TOMA / 0735.551.422 / florin.toma@catoma.ro